Appartement

€ 335.000

Waversebaan 190 B2.2, 3050 Oud-Heverlee

2
115m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5965226

Lofty appartement op 150 m van Heverleebos

Dit ruim appartement is gelegen naast het Heverleebos, op wandelafstand van De Zoete Waters, Meerdaelwoud en De Doode Bemde.
Een schooltje en een bushalte bevinden zich op 100 m.
Leuven en Brussel zijn van hieruit zeer vlot bereikbaar.

Op de tweede verdieping van het karaktergebouw bekend als 'De Sigarenfabriek', treft u deze oase van rust met een schitterend uitzicht, aan.
Ingedeeld volgens wat u op de foto's kan zien met een inkomhal, 2 slaapkamers, een badkamer, een berging / wasplaats en een open living - keuken combinatie.
Deze keuken is deze maand geïnstalleerd en het hele appartement is recent geverfd in lichtgrijze tint.
Als kers op de taart beschikt u over 5 privé zonnepanelen met batterij en is de gasketel amper 3 jaar oud.
U beschikt over een ruime garage en 2 parkeerplaatsen aan de achterkant van het gebouw.
Geen lift betekent amper 20 euro maandelijkse kosten.
Een uitbouw achteraan met een 12 vierkante meter balkon is volgens de basisakte mogelijk.
Ongestoord genieten van betaalbare ruimte nabij natuur in de groenste gemeente van Vlaanderen?
Dit doet u hier!
Aarzel niet en maak een afspraak via peter@vastgoedseels.be of 0472/288222.

Uw contact

Peter Goedseels 0472 288 222 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 335.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: 100m
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 115,00 m²
Aantal gevels: 3
Renovatiejaar: 2020
Staat: Hernieuwd
Verdiep: 2

Terrein

Grondoppervlakte: 115,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 52,00 m²
Keuken: 13,00 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 9,50 m²
Badkamer 1: 7,50 m²
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja

Energie

EPC
: 216 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240521-0003252929-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 227Z
Servitude: Nee