Eengezinswoning
€ 498.500

Dorpsstraat 5, 3050 Oud-Heverlee
    • delen

Omschrijving Ref.: 6312101

Goed gelegen gezinswoning met verkavelbare tuin / bouwgrond.


Deze uitstekend gelegen woning met 4 slaapkamers biedt u tal van mogelijkheden.
Aangezien het perceel zowel grenst aan de Dorpsstraat als aan de Waversebaan, is de tuin verkavelbaar.
Een kleine meerprijs met een enorme meerwaarde!
Bent u op zoek naar een pand waar het mogelijk is om tegelijk uw ouders of kinderen te huisvesten?
Een praktijkruimte of atelier?
Of heeft u geen grote tuin nodig en u verkoopt na verkaveling de bouwgrond door…Dan is dit de perfecte investering.

Op het gelijkvloers treft u een ruime living met zicht op het zuidgericht terras en de tuin.
Aansluitend een keuken, een inkomhal, een badkamer en een slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
De master bedroom, voorzien van een douche en toilet, en is met licht overgoten.
De ramen zijn in 2015 vernieuwd en de spouwmuren zijn reeds geïsoleerd.
Een recente gashaard zorgt voor gezellige warmte in de leefruimte.

Deze woning is volledig onderkelderd met een grote garage, een berging en een wasplaats.


Dit is een uitstekende gezinswoning / investering / verkavelingsproject in het centrum van Oud Heverlee op slechts een 15 fietsminuten van Imec, Gasthuisberg, KUL.
Op wandelafstand ( 5 min) van Heverleebos , De Doode Bemde, De Zoete Waters.
Leuven en Brussel zijn vlot bereikbaar via openbaar vervoer.

Aarzel niet en bel of mail voor een afspraak op nr 0472/288 222 of peter@vastgoedseels.be.


Uw contact

Peter Goedseels 0472 288 222
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 498.500,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.757,00

Ligging

Buurt
Bosrijk, woonkern
School nabij
500m
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
50m
Autosnelweg nabij
5.000m
Sportcentrum nabij
2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
175,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1970
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
3
Oppervlakte hoofdgebouw
98 m²
Gevelbreedte
7,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
593,00 m²
Breedte aan straatkant
15,00 m
Tuin
Ja (400,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
3
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
30,00 m²
Keuken
14,00 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
20,00 m²
Slaapkamer 3
10,00 m²
Slaapkamer 4
14,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
2
Terras
18,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
348 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202408230003342657 RES 1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0149RP0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.