.JPG)
Financieel
- Prijs
- € 339.500,00
- Beschikbaarheid
- Onmiddellijk
- Kadastraal inkomen
- € 741,00
Eengezinswoning
€ 339.500
Ophemstraat 84, 3050 Oud-Heverlee
- Slaapkamers3
- Titles.surface_livable135m²
- Titles.surface_ground766m²
- Titles.parking_spots2
Omschrijving Ref.: 6815082
Charmante gezinswoning met tuin en groot potentieel!
Deze woning, gelegen tussen Heverlee bos en De Doode Bemde, heeft een enorm renovatie potentieel.
Mits enkele eenvoudige ingrepen zoals het installeren van een vaste trap naar de zolder ruimte, creëert u makkelijk 2 extra kamers.
De living uitbreiden richting de tuinkant is ook mogelijk. Ook hier kan je eventueel een extra gelijkvloerse kamer inrichten zoals op bijgevoegd plan.
De eerste renovaties bestaan echter uit het installeren van nieuwe ramen, plaatsing van een warmtepomp ( eventueel gebonden aan zuidgerichte zonnepanelen ) en het isoleren van het dak. Later kunnen de electriciteitswerken, een nieuwe badkamer en keuken volgen.
Ideaal voor een startend gezin.
Afhankelijk of u al dan niet zelf werken kan uitvoeren schat ik deze renovatie, zonder uitbreiding, tussen 75 000 en 125 000 euro.
Voor een totaalsom van 425 - tot 475 000 euro tovert u dit huis om tot een energiezuinige thuis op een uitstekende locatie.
De Zoete Waters, De Doode Bemde, Heverlee bos, Tennis Meerdael, Oefenvelden OHL, Chiro Don Bosco, scholen en binnenkort een Okay warenhuis... Allemaal te vinden op wandelafstand.
IMEC, KUL, centrum Leuven bereikt u via het Dijlepad na 20 fiets minuten.
Ik woon als uw makelaar in dezelfde leuke straat. Laat u niet afschrikken door de af en toe passerende treinen. Deze zoemen voorbij en hebben me de afgelopen 25 jaar nooit gestoord.
Grijp uw kans en maak een afspraak op nr 0472/288 222 of peter@vastgoedseels.be.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Bosrijk
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 135,00 m²
- Aantal gevels
- 4
- Bouwjaar
- 1962
- Staat
- Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen
- 3
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Grondoppervlakte
- 766,00 m²
- Tuin
- Ja (700,00 m²)
Parkeermogelijkheden
- Garage
- Ja
- Parkings buiten
- 1
- Parkings binnen
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 26,00 m²
- Eetkamer
- 13,00 m²
- Keuken
- 7,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
- Bureau
- 4,00 m²
- Slaapkamer 1
- 15,00 m²
- Slaapkamer 2
- 10,00 m²
- Slaapkamer 3
- 7,00 m²
- Toiletten
- 1
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
Energie
- EPC
- 1.098 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20250311-0003550463-RES-1
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Kolen
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Riolering
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieverplichting
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 134C2P0000
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.