.JPG)
Financieel
- Prijs
- € 495.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 1.943,00
Eengezinswoning
€ 495.000
Dorpsstraat 59, 3050 Oud-Heverlee
- Slaapkamers3
- Titles.surface_livable295m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots1
Omschrijving Ref.: 7047564
Gezinswoning met 4 slaapkamers en met enorm potentieel.
Dit pand, ideaal gelegen, is feitelijk ingedeeld in 2 ruime appartementen ( Waarvan 1 verhuurd) en een eventueel in te richten, praktijkruimte.
Volgens het kadaster is dit pand gekend als zijnde een woning en een handelswoning met afzonderlijke huisnummers en nutsvoorzieningen maar de vergunde toestand verwijst naar een gezinswoning met mogelijk een bijkomende commerciële - of handelsfunctie.
Een ideale locatie ( centrum Oud-Heverlee, vlakbij Leuven, KUL, Imec, Gasthuisberg) en indeling om een gezinswoning te combineren met een vrij beroep.
Nabij Heverleebos, De Doode Bemde, scholen en openbaar vervoer. Uw kinderen groeien hier in perfecte omstandigheden op.
Het gelijkvloers appartement, met ingang langs de Vaalbeekstraat bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken, een berging, een toilet, een leefruimte en 1 slaapkamer.
De ingang langs de Dorpsstraat biedt toegang tot het duplex appartement dat zich op de eerste en de tweede verdieping bevindt, en de praktijkruimte met garage op het gelijkvloers.
Deze duplex bestaat uit een inkomhal, een leefruimte, een ingerichte keuken, een ruim dakterras, 2 toiletten, een badkamer en 2 ruime slaapkamers.
Het volledige gebouw is onderkelderd. Deze kelder is droog, gevloerd en makkelijk toegankelijk.
Beide appartementen dienen volgens de effectief vergunde toestand opnieuw samen te smelten. Dit vormt geen probleem. Hierdoor beschikt u over minstens 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een minimum aan ruimtelijk inzicht zal u overtuigen van het enorme potentieel van dit pand.
Bent u op zoek naar een gezinswoning, een handelswoning, een opbrengstpand, een praktijkruimte...Of bent u, idealiter op zoek naar een combinatie hiervan, dan is dit degelijk en modern ingericht pand uw buitenkans.
Aarzel niet en bekijk alvast de documenten en plannen in bijlage.
Een afspraak kan op peter@vastgoedseels.be of 0472/288222.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Woonkern, bosrijk
- School nabij
- 250m
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- 250m
- Autosnelweg nabij
- 5.000m
- Sportcentrum nabij
- 1.000m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 295,00 m²
- Aantal gevels
- 3
- Bouwjaar
- 1958
- Renovatiejaar
- 2010
- Staat
- Goede staat
- Aantal verdiepingen
- 3
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Grondoppervlakte
- 276,00 m²
- Tuin
- Nee
- Oriëntatie terras 1
- Zuid
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parkings buiten
- Nee
- Parkings binnen
- Ja
Indeling
- Keuken
- VS volledig geïnstalleerd
- Terras
- 30,00 m²
- Kelder
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
Energie
- EPC
- 235 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20250629-0003636682-RES2
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas cv
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Niet meegedeeld
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- D
- P-score
- D
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0198LP0000 & 0198MP0000
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.