.JPG)
Financieel
- Prijs
- € 535.000,00
- Kadastraal inkomen
- € 991,00
Eengezinswoning
€ 535.000
Esdoornlaan 28, 3050 Oud-Heverlee
- Slaapkamers4
- Titles.surface_livable150m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots3
Omschrijving Ref.: 7179375
Gerenoveerde, moderne gezinswoning met tuin, op toplocatie.
Modern wonen in een oase van rust — aan de rand van de Doode Bemde en de Dijlevallei.
Ontdek deze prachtig gerenoveerde gezinswoning in een rustige, doodlopende straat aan de rand van natuurgebieden De Doode Bemde en de Dijlevallei. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, met De Zoete Waters en Heverleebos op wandelafstand.
Toch woon je uiterst centraal: Leuven, IMEC, Gasthuisberg en de KUL liggen op fietsafstand, en scholen en het domein Don Bosco bevinden zich op wandelafstand.
Een moderne woning met oog voor comfort en stijl
Drie jaar geleden werd deze woning volledig gerenoveerd met moderne materialen en een hedendaagse inrichting.
Het gelijkvloers verwelkomt je met een lichte, open leefruimte met zicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een oven, microgolfoven, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat — ideaal voor wie graag kookt en gezellig samenkomt.
In de living zorgen een warmtepomp/airco-unit en een pelletkachel voor een aangename temperatuur, het hele jaar door.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en twee badkamers.
De volledig vernieuwde badkamer straalt luxe uit met een moderne inloopdouche — het voelt alsof je in een prachtig hotel logeert.
De master bedroom is eveneens uitgerust met een warmtepomp/airco-unit voor optimaal comfort.
Energiezuinig wonen is mogelijk.
De ramen op het gelijkvloers zijn reeds vernieuwd.
De huidige EPC-score kan aanzienlijk verbeteren tot B (178 kWh) met een beperkte investering van ongeveer €7.500 voor drie extra warmtepompen.
Een bezoek (gepland op zondag 19/10) kan aangevraagd worden via peter@vastgoedseels.be of 0472/288222.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Rustig, landelijk
- School nabij
- 1.500m
- Openbaar vervoer nabij
- 200m
- Autosnelweg nabij
- 5.000m
- Sportcentrum nabij
- 1.500m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 150,00 m²
- Aantal gevels
- 3
- Bouwjaar
- 1979
- Renovatiejaar
- 2022
- Staat
- Uitstekend
- Aantal verdiepingen
- 2
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 75 m²
- Gevelbreedte
- 11,00 m
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
Terrein
- Grondoppervlakte
- 339,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 16,00 m
- Tuin
- Ja (230,00 m²)
- Oriëntatie terras 1
- Zuidoosten
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parkings buiten
- 2
- Parkings binnen
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 28,00 m²
- Keuken
- 21,00 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1
- 18,00 m²
- Slaapkamer 2
- 14,00 m²
- Slaapkamer 3
- 10,00 m²
- Slaapkamer 4
- 7,50 m²
- Badkamer type
- Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Terras
- 30,00 m²
- Zolder
- Ja
Comfort
- Air conditioning
- Ja
Energie
- EPC
- 364 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20251004-0003696149-RES1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0155DP0000
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.