Huis

€ 495.000

Ijzerenwegstraat 57, 3051 Sint-Joris-Weert

4
258m²
3

Omschrijving Ref.: 7067348

Ruime woning met tuin en uitzonderlijk, prachtig uitzicht.

Deze zeer ruime woning bevindt zich aan de rand van het natuurgebied De Doode Bemde. Op wandel - of fietsafstand van openbaar vervoer, Delhaize, lager onderwijs en een warme bakker, in het levendige Sint-Joris-Weert.
De Zoete Waters, Heverleebos en Meerdaelwoud bereikt u na 5 fietsminuten. Leuven, KUL, IMEC en Gasthuisberg zijn eveneens vlot bereikbaar.
Op dit moment kan u hier zeker al wonen ( geen renovatieplicht), maar om er uw nieuwe thuis van te maken is een liefdevolle renovatie raadzaam.
Het enorme potentieel en het uitzonderlijk prachtig uitzicht zullen na deze renovatie optimaal tot uiting komen.

Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een ruime living, een geïnstalleerde keuken, een slaapkamer, een toilet en een badkamer.
De eerste verdieping bestaat uit 2 grote slaapkamers en een badkamer / wasplaats.
Op tuinniveau bevindt zich op dit moment een 'appartement' met een leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een badkamer.

Na een lange werkdag verlangt ernaar om te genieten van de ondergaande zon boven De Doode Bemde?
Niet aarzelen en maak alvast een afspraak. Peter@vastgoedseels.be of 0472/288222.

Uw contact

Peter Goedseels 0472 288 222 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.017,00

Ligging

Buurt: Vrij zicht, landelijk
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 258,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1977
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 110 m²
Gevelbreedte: 13,00 m
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.633,00 m²
Breedte aan straatkant: 22,00 m
Tuin: Ja (1.500,00 m²)
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Keuken: 14,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 19,00 m²
Slaapkamer 3: 19,00 m²
Slaapkamer 4: 16,00 m²
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 353 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241224-0003490468-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Muurverwarming

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 259/00L 218/00C
Servitude: Nee