Villa
€ 795.000

Vijfbunderstraat 9, 3001 Heverlee
    • delen

Omschrijving Ref.: 5926615

Ruime gezinswoning op een perfecte locatie.


Deze mooie en ruime villa is gelegen op het einde van een doodlopende straat, op wandelafstand van IMEC, KUL, Gasthuisberg.
Het centrum van Leuven ligt op 10 fietsminuten. Brussel is eveneens vlot bereikbaar via E40.
Bertembos, Heverleebos en het Arenbergpark zijn natuurpunten in de nabijheid.

Deze woning heeft een gunstig EPC omwille van de 22 zonnepanelen ( rendement van 5000 KWH/J / certificaten 330 euro 4,5 / jr) en de recente hoogrendementsketel.
De tuin, schitterend aangelegd, beschikt over een vijver alsook een tuinhuis, en is zuidgericht. 
De vergunde carport biedt ruimte voor een wagen en opslag maar kan ook gebruikt worden als werkatelier.

Via de inkomhal ( met afzonderlijk toilet) bereikt u de ruime living die uitzicht biedt op het terras en de tuin.
Parket vloer en een open haard zorgen, heel het jaar door, voor optimale gezelligheid.
De leefruimte vloeit via enkele treden over in de eetkamer met aansluitend de volledig uitgeruste open keuken.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens 3 slaapkamers en een berging.
1 slaapkamer wordt momenteel gebruikt als wasplaats. Een extra badkamer installeren, zou ook kunnen.
Op de bovenste verdieping treft u een zeer ruime masterbedroom met aansluitend een dressing en een luxe badkamer.

Bent u reeds lang op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning op deze gegeerde locatie?
Dit is uw kans!
Aarzel niet om een afspraak in te plannen via peter@vastgoedseels.be of 0472/288 222.


Uw contact

Peter Goedseels 0472 288 222
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 795.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.280,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk, rustig
School nabij
500m
Winkels nabij
500m
Openbaar vervoer nabij
300m
Autosnelweg nabij
500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
270,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1997
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
227 m²
Gevelbreedte
15,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
928,00 m²
Breedte aan straatkant
20,00 m
Tuin
Ja (600,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Carport
Ja
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
41,00 m²
Eetkamer
25,00 m²
Keuken
20,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
17,60 m²
Slaapkamer 2
12,00 m²
Slaapkamer 3
10,00 m²
Slaapkamer 4
23,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Terras
16,00 m²
Wasplaats
Ja

Comfort

Alarm
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
195 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240104-0003098935-RES--1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0105E2P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.