Koppelvilla

€ 890.000

Waversebaan 166, 3050 Oud-Heverlee

4
270m²
2
4

Omschrijving Ref.: 7671512

Moderne woning met zwembad, prachtige tuin en bijgebouw.

Zeg niet gewoon 'huis' tegen jouw verrassende nieuwe thuis.
Op een perceel van bijna 14 are, nabij Heverleebos, De Zoete Waters, De Doode Bemde, openbaar vervoer en lager onderwijs, kan u deze, in 2014 gerenoveerde gezinswoning, ontdekken.
Op fietsafstand van IMEC, KUL, Gasthuisberg en Leuven!

De mooi aangelegde tuin met als hoogtepunt het prachtig verwarmd zwembad, vormt als groene oase, in volledige privacy, de absolute troef.
Los van de woning bevinden zich een garage en een ingericht, verwarmd bijgebouw (met wc en douche). Momenteel een extra speelruimte voor de kinderen maar een praktijkruimte voor een vrij beroep of een afgescheiden thuiswerkbureau is perfect mogelijk.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een wc, een open leefruimte met een volledig ingerichte, moderne keuken en een berging. Vanuit zowel de zitplaats, de eetplaats als de keuken kan u genieten van het 'groene' zicht op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ultra ingerichte badkamer met een inloopdouche, ligbad, wc en dubbele lavabo.
Op de tweede verdieping treft u nog 2 slaapkamers, een toilet en een dressing.
De kelder is droog en vormt, bereikbaar vanuit de keuken, de ideale koele berging.

Nog op zoek naar de kers ( op de taart)?
Wat dacht u van zonnepanelen, airco, een waterverzachter, een gashaard!
Laat u verrassen door deze moderne woning op een prachtig perceel en plan een bezoek in via 0472/288222 of peter@vastgoedseels.be

Uw contact

Peter Goedseels 0472 288 222 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 890.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.328,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (60,00 m²)

Ligging

Buurt: Bosrijk, woonkern
School nabij: 50m
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: 50m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 270,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1932
Renovatiejaar: 2014
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 97 m²
Gevelbreedte: 8,85 m
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.362,00 m²
Breedte aan straatkant: 13,00 m
Tuin: Ja (1.200,00 m²)
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Eetkamer: 14,00 m²
Keuken: 17,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: 12,00 m²
Slaapkamer 1: 22,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 13,00 m²
Slaapkamer 4: 10,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 3
Terras: 40,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Alarm: Ja
Air conditioning: Ja
Zwembad: Verwarmd

Energie

EPC
: 173 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250127-0003515398-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja, verleend
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0226E3P0000
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee