Eengezinswoning
€ 835.000

Leuvensestraat 92, 3050 Oud-Heverlee
    • delen

Omschrijving Ref.: 5999152

Zeer ruime moderne gezins - handelswoning.


Ervaar het licht en de ruimte van deze schitterende woning. Alle drukte verdwijnt zodra je thuiskomt.
Tussen het Meerdaelwoud en de Doode Bemde.
Restaurants en het recreatiepark aan de Zoete Waters zijn vlakbij. Trein- en bushaltes binnen handbereik, schooltje en winkels op wandelafstand. Vlotte verbindingswegen richting Brussel en Leuven.

Dit is op vele vlakken niet zomaar een statige woning met een slimme geografische uitvalsbasis.
De mogelijkheden zijn ook legio voor zowel grote / samengestelde gezinnen als het uitoefenen van een vrij beroep volledig gescheiden van het gezinsleven.   

Met haar quasi 400 m², laat de woning immers toe om een handelspraktijk te vestigen of een apart woongedeelte te voorzien. Ruim 70 m² op de gelijkvloerse verdieping is daarvoor reeds vergund. De huidige inrichting met een gelijkvloers appartement maakt verhuur of  ingebruikname als kangoeroewoning ook onmiddellijk mogelijk. 
In totaal kunnen desgewenst tot 7 slaapkamers worden ingericht en zijn er meerdere badkamers aanwezig voor ieders comfort. De master bedroom beschikt over een  en-suite badkamer en dressing.

Deze ruime woning voldoet reeds aan de strenge energienormen. Met de opbrengst van 18 zonnepanelen en een recent vernieuwde verwarmingsinstallatie ( Viessmann) zal het geregistreerde EPC-peil van 135 kWh/m2 de energiefactuur nog sterk doen dalen.
Wenst u een afspraak om deze gerenoveerde parel te bezoeken? 0472/288222 p.goedseels@gmail.com of Vastgoedseels website vr extra foto's.


Uw contact

Peter Goedseels 0472 288 222
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 835.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.959,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (70,00 m²)

Ligging

Buurt
Bosrijk
School nabij
500m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
50m
Autosnelweg nabij
5.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
375,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
2001
Renovatiejaar
2022
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
4
Oppervlakte hoofdgebouw
125 m²
Gevelbreedte
9,50 m
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Grondoppervlakte
1.234,00 m²
Breedte aan straatkant
15,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Oost

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
3
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
50,00 m²
Eetkamer
10,00 m²
Keuken
10,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau
28,00 m²
Slaapkamer 1
24,00 m²
Slaapkamer 2
20,00 m²
Slaapkamer 3
13,00 m²
Slaapkamer 4
20,00 m²
Slaapkamer 5
16,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
1
Toiletten
3
Terras
50,00 m²
Tweede terras
50,00 m²
Wasplaats
Ja
Geventileerde ruimte
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
135 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
202006050002277509-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
22WP0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.