Eengezinswoning
€ 395.000

Pleinstraat 4, 3050 Oud-Heverlee
    • delen

Omschrijving Ref.: 6522663

Charmante gezinswoning met tuin op uitstekende locatie.


Gelegen in een doodlopend straatje, biedt deze charmante woning voldoende plaats en buitenruimte aan een startend gezin.
De perfecte locatie in het authentieke centrum van Oud-Heverlee, tussen het Heverleebos en De Doode Bemde.
Op fietsafstand van IMEC, KUL, Gasthuisberg en het centrum van Leuven.
Op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime living met eetplaats, een geïnstalleerde keuken, een veranda, een badkamer ( met bad, dubbele lavabo en inloopdouche) en een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers waarvan de grootste, indien gewenst, in 2 afzonderlijke kamers kan verdeeld worden.
Een droge kelder en een aangebouwde garage zorgen voor voldoende opslagruimte.

Mits wat persoonlijke zorg en aandacht kan u van deze aangename woning uw thuis maken.
Er is geen renovatieverplichting maar op termijn kunnen kleine energetische renovaties ( bv. nieuwe ketel, zonnepanelen) wonderen doen om er een energiezuinige woning van te maken.
De aanwezige meubels kunnen gratis overgenomen worden!

De tuin is ingesloten en biedt veel mogelijkheden om er een groene, stille oase van te maken. De perfecte afmetingen voor spelende kinderen.

Graag een bezoek? Aarzel niet want voor deze betaalbare en instapklare woning worden de afspraken deze week ingepland.
Bel of mail. p.goedseels@gmail.com 0472/288222.


Uw contact

Peter Goedseels 0472 288 222
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 395.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 996,00

Ligging

Buurt
Rustig, woonkern
School nabij
1.000m
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
500m
Autosnelweg nabij
5.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
170,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1822
Renovatiejaar
1997
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
100 m²
Gevelbreedte
10,00 m
Oriëntatie achtergevel
Noordoosten
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
492,00 m²
Breedte aan straatkant
14,00 m
Tuin
Ja (400,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
Ja

Indeling

Woonkamer
38,00 m²
Keuken
21,00 m², VS geïnstalleerd
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
19,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
42,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
1
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
Asset 1
396 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250202-0003518375-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Olietank
2.300 L

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0130TP0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.