Koppelvilla

€ 1.490

Populierenlaan 10, 3050 Oud-Heverlee

4
175m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7665535

Gezinswoning met 4 slaapkamers en mooie tuin op toplocatie.

Deze ruime gezinswoning is gelegen op het einde van een doodlopend straatje. Een toplocatie in Oud-Heverlee, aan de rand van De Doode Bemde, op wandelafstand van Heverleebos en De zoete Waters, nabij scholen en openbaar vervoer.
IMEC, KUL, centrum Leuven en Gasthuisberg bevinden zich op fietsafstand.

Het gelijkvloers bestaat uit een garage, de inkomhal met afzonderlijk toilet, een eerste slaapkamer (of bureau), een ruime living ( Met zicht op het terras en de tuin) en een ingerichte keuken.
In de living kan u de pelletkachel gebruiken. Deze compenseert de mindere energiescore ruimschoots door het beperkt verbruik. Zowel de living als de keuken worden hier mee opgewarmd.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met inloopdouche en 3 slaapkamers.
De tuin en het aangelegd, ruim terras zijn zuid georiënteerd en vormen een oase van zon en rust. Een zonnescherm biedt u nog voldoende schaduw op warme dagen.

Bent u, voor uw nieuwe thuis, op zoek naar een ruime woning in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving,? Dan is dit een buitenkans.
Om een bezoek in te plannen belt of mailt u naar Robin Goedseels 0470/644501 Goedseelsrobin@gmail.com.

Uw contact

Peter Goedseels 0472 288 222 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.490,00/maand
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Huurgarantie: 3 maanden
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Rustig
School nabij: 1.100m
Winkels nabij: 4.000m
Openbaar vervoer nabij: 160m
Autosnelweg nabij: 6.000m
Sportcentrum nabij: 1.400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 175,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1980
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 150 m²
Gevelbreedte: 7,50 m
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 450,00 m²
Tuin: Ja (350,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 33,00 m²
Keuken: 11,30 m², VS geïnstalleerd
Veranda: Nee
Slaapkamer 1: 9,60 m²
Slaapkamer 2: 13,50 m²
Slaapkamer 3: 11,90 m²
Slaapkamer 4: 10,50 m²
Badkamer type: Douche
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Nee
Zolder: Nee

Comfort

Gemeubeld: Nee
Concierge: Nee
Alarm: Nee
Gepantserde deur: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 445 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202603130003818747RES1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Elektrische accumulatoren
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Terrein type: Woongebied
Asbestinventarisattest: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Servitude: Nee